Résidence tourismeL’acquisition de logements compris dans des résidences de tourisme classées ou des résidences avec services, destinés à être loué en meublé à l’exploitant de l’établissement ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu (réduction d’impôt Censi-Bouvard).

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel / Loi Censi-Bouvard permet à l’investisseur de cumuler de nombreux d’avantages fiscaux identiques à la loi Scellier, avec la récupération de TVA en supplément.

L’investissement doit concerner :

  • soit une résidence avec services pour étudiants,
  • soit une résidence de tourisme classées ou non,
  • soit une résidence avec services pour affaires,
  • soit un établissement d’hébergement destiné à accueillir des personnes âgées dépendantes (EHPAD),
  • soit une résidence avec services pour personnes âgées ou handicapées ayant obtenu l’agrément « qualité » visé à l’article L.7232-3 du Code du travail (résidence senior).

Les critères de choix à retenir lors de votre investissement doivent être :

  • L’emplacement et le rapport qualité/prix garantissant de bonnes perspectives de revente ;
  • Le marché locatif et la qualité de gestion assurant le succès de votre investissement.

La totale indépendance de CGP & Associés vis-à-vis des intervenants sur le marché de l’immobilier, nous permet d’analyser en permanence les différentes offres et d’effectuer une sélection impartiale.

Pour choisir en toute sérénité, CGP & Associés :

  • sélectionne les offres répondant le mieux à vos besoins (montant de l’investissement, financement de votre acquisition…) ;
  • vous soumet l’étude financière de votre acquisition pour en valider avec vous tous les aspects ;
  • vous accompagne tout au long de votre investissement de la réservation au suivi du gestionnaire.

Avant toute acquisition, il convient de s’assurer que l’immobilier locatif Duflot correspond à votre situation et vos attentes. Pour ce faire, CGP & Associés réalise votre Etude patrimoniale.

Pour plus d’informations : contactez-nous.

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