SCPILes SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobiliers) sont des sociétés d’investissements collectifs ayant pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

Avec une mise de fonds réduite, les SCPI permettent d’acheter de l’immobilier sous forme de parts tout en déchargeant l’investisseur de la gestion du bien.

Le rendement de ce placement se mesure par le revenu distribué aux associés, mais également par la variation du prix des parts dans la perspective d’une plus-value.

On distingue deux types de SCPI :

- les SCPI de rendement, détenant un patrimoine composé d’immeubles à usage de bureaux et commerces dont le principal objectif est la distribution de revenus ;

- les SCPI fiscales, qui achètent de l’immobilier d’habitation dans le cadre d’un régime fiscal particulier tel que le régime Malraux, Déficit foncier ou Duflot.

Créés en 2005, les OPCI (Organismes de Placement Collectif dans l’Immobilier) ont pour objet principal l’acquisition ou la construction d’immeubles locatifs. Ils peuvent prendre la forme de deux fonds immobiliers (l’un sur le modèle des SICAV, et l’autre sur le modèle des FCP) avec des régimes juridiques différents.

Les critères de sélection sont essentiellement liés à votre situation patrimoniale et vos objectifs.

La totale indépendance de CGP & Associés vis-à-vis des intervenants sur le marché de l’immobilier, nous permet d’analyser en permanence les différentes offres et d’effectuer une sélection impartiale.

Pour choisir en toute sérénité, CGP & Associés :

  • sélectionne les offres répondant le mieux à vos besoins (montant de l’investissement, financement de votre acquisition…) ;
  • vous soumet l’étude financière de votre acquisition pour en valider avec vous tous les aspects ;
  • vous accompagne tout au long de votre investissement.

Avant toute souscription, il convient de s’assurer que les SCPI ou OPCI correspondent à votre situation et vos attentes. Pour ce faire, CGP & Associés réalise votre Etude patrimoniale.

Pour plus d’informations : contactez-nous.

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